Top.Mail.Ru
Рассчитать платёж
Истории клиентов
Отзывы
+7 (4842) 59-59-54
Оставить заявку
На какой срок выгоднее брать ипотеку?
Мало кто знает, что для расчёта переплаты важно учитывать не только процентную ставку и стоимость квартиры, но и полную стоимость кредита.

Полная стоимость кредита - это общая сумма, которую заемщик должен заплатить банку за использование кредитных средств на всем протяжении срока кредита. Она включает в себя не только сумму основного долга, которую заемщик берет в кредит, но и все проценты, комиссии, платежи за страхование, штрафы и другие расходы, связанные с кредитным продуктом.

Воспользуйтесь нашей помощью и бесплатной консультацией!
Обо всём расскажем и подберём наилучший вариант.
Просто оставьте заявку или прочитайте подробности оформления выгодной ипотеки на странице "Получение ипотеки в Калуге"

Полная стоимость кредита является важной метрикой для сравнения различных кредитных предложений. Она позволяет оценить, насколько дорогим будет кредит в долгосрочной перспективе и сравнить предложения разных банков или финансовых учреждений.

При оценке полной стоимости кредита следует учитывать не только номинальную процентную ставку, которая указывается в кредитном договоре, но и все другие факторы, которые могут повлиять на конечную стоимость, такие как:

  1. Ежемесячные платежи: Они включают как основную сумму кредита, так и проценты. Более высокие ежемесячные платежи означают, что вы заплатите меньше процентов в общей сумме.

  2. Процентные ставки: Чем ниже процентные ставки, тем ниже полная стоимость кредита. Малейшее изменение в процентной ставке может значительно влиять на полную стоимость кредита на долгосрочном горизонте.

  3. Дополнительные расходы: Это могут быть комиссии за оформление кредита, страхование и другие платежи, которые могут увеличить общую стоимость кредита.

  4. Срок кредита: чем выше срок кредита, тем больше будет переплата по процентам.

Выбор срока ипотеки зависит от ваших личных финансовых обстоятельств и целей. Однако, вот несколько факторов, которые следует учесть при выборе срока ипотечного кредита:

  1. Ежемесячные платежи: Чем короче срок ипотечного кредита, тем выше будут ежемесячные платежи. Определяйте свою способность выплачивать кредит с учетом ваших текущих и будущих доходов и расходов.

  2. Затраты на проценты: Чем дольше срок ипотеки, тем больше общая сумма процентов, которую вы заплатите за весь срок кредита. Если вы хотите минимизировать эти затраты, то стоит выбрать более короткий срок.

  3. Ликвидность: Если вам важна свобода от обязательств по кредиту, то выбор более короткого срока позволит вам раньше освободиться от ипотечной нагрузки.

Почему выгодно гасить ипотеку досрочно? Сэкономленные проценты: Одной из главных причин гашения ипотеки досрочно является сокращение общей суммы процентов, которые вы заплатите за весь срок кредита. Чем раньше вы выплатите кредит, тем меньше процентов набежит на сумму оставшейся задолженности.

Мы рекомендуем брать ипотеку на срок 20-30 лет, чтобы минимизировать ежемесячный платёж и вместе с тем риски просрочки платежа в случае ухудшения ваших финансовых обстоятельств.

При этом не забывайте, что моратория на досрочное погашение в России нет. Поэтому вы сможете вносить каждый месяц сумму больше, чем ежемесячный платёж с целью частично досрочного погашения.

Частично досрочное погашение может быть направлено на:

  1. Уменьшение срока кредита (т.е. ваш ежемесячный платёж останется без изменений, но уменьшится количество месяцев срока оплаты)

  2. Уменьшение ежемесячного платежа (срок кредита при этом останется без изменений, но размер платежа на будущие месяцы станет ниже)

В итоге, лучший срок для ипотеки будет зависеть от ваших финансовых возможностей, желаемой гибкости и стратегии погашения ипотеки. Рекомендуется сделать подробный анализ ваших финансов и обратиться за консультацией в нашу компанию, чтобы принять взвешенное решение.