Рассчитать платёж
Истории клиентов
Отзывы
+7 (499) 322-77-47
Получить предложение
Как изменится семейная ипотека летом 2025 года — кто сможет получить и на каких условиях
Семейная ипотека — один из самых популярных способов получить жильё с господдержкой. До недавнего времени она была доступна только родителям маленьких детей, но летом 2025 года программа готовится к масштабным изменениям.

Разберёмся, что именно поручил изменить президент, каковы будут новые условия, кого коснутся послабления и как действовать тем, кто уже собирается подавать заявку.

Что предложил изменить президент
В мае 2025 года Владимир Путин поручил обновить параметры семейной ипотеки. В частности:
  • увеличить возраст детей, при котором семья может участвовать в программе;
  • расширить круг участников — добавить семьи военнослужащих, участвующих в СВО;
  • пересмотреть лимиты кредитования в зависимости от количества детей и региона.
Цель — сделать программу более гибкой и доступной для большего числа семей, особенно на фоне роста цен на жильё.

Что конкретно изменится
1. Возраст ребёнка
Сейчас участвовать в программе могут только родители детей младше 6 лет либо семьи, в которых есть ребёнок-инвалид. Планируется увеличить возрастной порог до 14 лет включительно.

Это откроет доступ к льготной ипотеке для семей с детьми младшего и среднего школьного возраста, которым раньше программа была недоступна.

2. Семьи участников СВО
В новой редакции семейной ипотеки появится ещё одна категория получателей — участники специальной военной операции и их семьи. Им предоставят право оформить ипотеку по сниженной ставке даже при отсутствии детей.

Поддержка коснётся как самих военнослужащих, так и их супругов и несовершеннолетних детей.

3. Размер кредита: новые лимиты
Сейчас максимальные суммы кредита таковы:
  • до 12 млн ₽ — для Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей;
  • до 6 млн ₽ — для остальных регионов.
Однако эти лимиты давно устарели — они не отражают текущую стоимость жилья. Поэтому предлагается сделать лимиты дифференцированными: чем больше детей в семье, тем выше сумма.

Возможные новые пороги:
  • семьи с двумя детьми — до 8 млн ₽;
  • семьи с тремя и более детьми — до 10–14 млн ₽, в зависимости от региона и стоимости недвижимости.

Когда вступят в силу новые условия
До середины июня 2025 года правительство и комиссия Госсовета должны были передать президенту предложения по изменению условий. Это ещё не запуск программы, а предпроектная стадия.

Что дальше:
  1. Подготовка и утверждение нормативных актов;
  2. Настройка банковских программ и ИТ-систем;
  3. Инструктаж специалистов.

По предварительным оценкам, новые условия могут начать действовать не раньше июля–августа 2025 года.

Как действовать прямо сейчас
Пока новые правила не вступили в силу, действуют прежние:
  • ипотека доступна семьям с детьми до 6 лет или ребёнком-инвалидом;
  • лимит: до 12 млн ₽ в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 млн ₽ в других регионах;
  • ставка — от 6% и ниже в зависимости от конкретной программы и застройщика.
Если ваш ребёнок младше 6 лет — не откладывайте. Подайте заявку до введения новых правил, чтобы успеть оформить ипотеку по текущим условиям.
Если ребёнку уже исполнилось 7 или больше лет, не принимайте поспешных решений. Подготовьте документы заранее, чтобы в нужный момент подать заявку быстро. Это особенно актуально для семей, где двое и более детей — вам могут одобрить расширенный лимит.

Что нужно подготовить
Для подачи заявки на семейную ипотеку заранее соберите:
  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справку о доходах (2-НДФЛ или справка по форме банка);
  • СНИЛС;
  • документы на выбранный объект недвижимости (если есть);
  • ИНН и свидетельство о браке — по запросу банка.

Также важно уточнить, подходит ли жильё под программу. Семейная ипотека распространяется на новостройки, частные дома и участки под ИЖС. С покупкой «вторички» могут возникнуть сложности — не все банки и регионы поддерживают её в рамках этой программы.

Как упростить процесс
Оформление семейной ипотеки — это всегда сбор справок, сверка условий и общение с банками. Чтобы пройти путь без ошибок и задержек, обратитесь к нашим специалистам.
Мы:
  • подскажем, как правильно подать заявку;
  • соберём нужные документы;
  • поможем оценить вашу платёжеспособность и усилить позицию перед банком;
  • расскажем, как использовать маткапитал и другие меры поддержки.

Хотите получить квартиру на выгодных условиях — действуйте грамотно и вовремя.