Рассчитать платёж
Истории клиентов
Отзывы
+7 (499) 322-77-47
Получить предложение
Что Минфин изменил в сельской ипотеке в марте 2025 года?
Сельская ипотека — это государственная программа, которая позволяет купить или построить жилье в сельской местности на льготных условиях. Программа нацелена на улучшение жилищных условий и поддержку сельских территорий. Она доступна для тех, кто планирует жить и работать в селе.

Программа распространяется на все регионы России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, а также городских округов — административных центров других регионов.

Последние изменения в программе
С марта 2025 года условия сельской ипотеки изменились. Теперь программа стала более адресной, поддерживая только тех, кто работает в селе и участвует в ключевых отраслях для региона.

Льготный кредит
Заемщик, получивший сельский кредит, обязан работать в своей сфере не менее пяти лет. Если он увольняется, ему дается шесть месяцев на поиск новой работы в той же области. В случае неудачи процентная ставка будет повышена до рыночного уровня. Каждые полгода заемщик должен подтверждать свою занятость в банке, иначе льготные условия будут пересмотрены.

Эти изменения сделали программу более строгой, но при этом она стала более адресной и помогает тем, кто действительно вносит вклад в развитие сельских территорий.

Когда возобновится прием заявок?
В 2024 году прием заявок был приостановлен из-за исчерпания бюджетных лимитов. Программа была востребована, но средств на всех не хватило. В 2025 году планируется перезапуск программы. Ожидается, что Россельхозбанк откроет прием заявок весной, ориентировочно в апреле.

На момент публикации статьи (14.04.2025) крупные банки еще не начали принимать заявки. На их сайтах и в соцсетях указано, что прием заявок еще не возобновился.

Сохранятся ли условия?
Основные условия программы остаются прежними. Несмотря на изменения в требованиях к заемщикам, финансовые параметры остались без изменений. Процентная ставка — от 0,1% до 3%, сумма кредита — до 6 млн рублей, срок — до 25 лет, первоначальный взнос — от 20%.

На что можно потратить кредит?
Сельская ипотека в 2025 году остается направлена на покупку или строительство жилья в сельской местности. Условия программы таковы:

  1. Покупка готового дома. Дом должен быть не старше 5 лет, если он продается физлицом, или не старше 3 лет, если продает застройщик или ИП.
  2. Покупка строящегося дома. Дом должен быть передан с участком в течение двух лет. Важно, чтобы дом был пригоден для круглогодичного проживания.
  3. Строительство собственного дома. Можно строить как самостоятельно, так и через подрядчика. При этом дом должен быть построен из отечественного домокомплекта, а строительство должно завершиться в течение двух лет.

Также разрешается покупка квартиры, но только в малоэтажных домах (до 5 этажей), расположенных в опорных населенных пунктах — села и деревни с развитой инфраструктурой.

Коротко
  • Сельская ипотека — программа для покупки или строительства жилья в селе на льготных условиях.
  • С марта 2025 года доступна только для тех, кто работает в селе и задействован в приоритетных отраслях.
  • Прием заявок приостановлен, но ожидается возобновление весной 2025 года.
  • Условия ипотеки: ставка от 0,1% до 3%, сумма до 6 млн рублей, срок до 25 лет, взнос от 20%.
  • Кредит можно использовать для покупки или строительства дома, а также для приобретения квартиры в малоэтажке.