Top.Mail.Ru
Рассчитать платёж
Истории клиентов
Отзывы
+7 (4842) 59-59-54
Оставить заявку
Почему для ипотеки нужна специальная страховка жизни: отличия и нюансы
Многие заемщики удивляются, когда банк требует оформить новую страховку жизни при получении ипотеки, даже если у них уже есть полис. Причина — в существенных различиях между обычной страховкой и ипотечной. Давайте разберемся, чем они отличаются и зачем нужна дополнительная защита.

Что такое страхование жизни и здоровья?
Это инструмент финансовой защиты на случай смерти или инвалидности. При наступлении страхового случая семья или сам застрахованный получает компенсацию, которая помогает пережить трудные времена.

При ипотеке страхование снижает риски банка-кредитора: если с заемщиком что-то случится, долг погасит страховая компания. Поэтому такие заемщики получают более низкую процентную ставку.

Обязательно ли оформлять страховку при ипотеке?
Нет, закон не обязывает заемщиков страховать жизнь и здоровье для получения кредита. Однако банки рекомендуют это делать, особенно если ипотека берется на 10–15 лет. Полис защитит вашу семью от необходимости погашать кредит в случае непредвиденных обстоятельств.

Отличия ипотечной страховки от стандартной

1. Покрываемые риски
Обычный полис страхует от различных рисков по выбору клиента. Ипотечная страховка, согласно требованиям ЦБ РФ, должна обязательно покрывать смерть заемщика и утрату трудоспособности (инвалидность I или II группы).

2. Сумма выплат
В стандартном страховании клиент сам выбирает сумму покрытия. В ипотечной страховке сумма должна соответствовать задолженности по кредиту или быть выше — иначе банк не примет полис.

3. Срок действия
Обычные полисы часто оформляются на короткий срок (3–12 месяцев). Для ипотеки нужен полис, действующий до полного погашения кредита. Обычно его продлевают ежегодно.

4. Получатель выплат
В стандартной страховке компенсация выплачивается клиенту или его наследникам. В ипотечном страховании первичным выгодоприобретателем является банк: средства идут на погашение долга. Если сумма выплаты превышает остаток по кредиту, разница достается заемщику или его семье.

Как выбрать компанию для ипотечной страховки?
Раньше заемщики могли страховаться только в аккредитованных банком компаниях. Теперь можно выбрать любую страховую организацию с рейтингом не ниже «А-». Если банк требует конкретного страховщика, это незаконно — можно пожаловаться в ЦБ РФ.

Стоит ли оформлять страховой полис при ипотеке?
Хотя это и не обязательно, страхование жизни и здоровья при ипотеке — разумный шаг. Оно защищает вашу семью от финансовых трудностей в случае непредвиденных обстоятельств. В обмен на снижение рисков банк предложит более выгодную процентную ставку, а вы получите уверенность, что ваш дом останется в семье, даже если что-то пойдет не так.