Рассчитать платёж
Истории клиентов
Отзывы
+7 (499) 322-77-47
Получить предложение
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
Деньги под участок без строений. Земля остаётся вашей
✓ Скажем сразу, берёт ли банк такой участок и есть ли банк под ваш регион

✓ Проверим границы и обременения по выписке до подачи

✓ ИЖС, садовые, СНТ - разберём каждый случай отдельно

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И узнайте, сколько банк даст под ваш участок
Кредитный специалист перезвонит в течение 5 мин.

Кредит под залог
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
срок до 30 лет

Заполните поле ниже, перезвоним и скажем, берёт ли банк такой участок

✓ Участок остаётся вашим
✓ ИЖС, садовые, СНТ - разберём каждый случай
✓ На любые цели
✓ Проверим границы и обременения до подачи
✓ Скажем сразу, есть ли банк под ваш регион
Пройдите короткий тест и узнайте вероятность одобрения кредита, а также процентную ставку
Оставьте свои контактные данные и менеджер свяжется с Вами!
Какая сумма кредита необходима?
Кредитная история
Залоговое обеспечение
Памятка: какой участок банк возьмёт в залог
Для старта не нужен даже паспорт - достаточно адреса участка и его назначения. Оставьте телефон, пришлём памятку: какие участки банки не берут, зачем нужно межевание и что смотрят в выписке из ЕГРН.
Перезвоним, ответим на вопросы по вашему объекту и пришлём памятку.
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных
Наши партнёры
Более 80 банков и кредитных организаций,
с которыми мы работаем уже
более 7 лет на эксклюзивных условиях!

Наши преимущества

  • Профессионально
    Мы знаем все тонкости при работе с банками — как правильно оформить заявку, в какой день и в какой банк ее подать
  • Быстро
    Заявки наших клиентов одобряются в приоритетном режиме, из-за партнерских отношений с банками!
  • Удобно
    Всего одна заявка! В течение 1 дня Вы получите предложения минимум
    от 5 разных банков
  • Надёжно
    Контролируем Вашу заявку
    на всех этапах: от подачи в банк до завершения сделки
  • Выгодно
    Процентная ставка будет ниже на 0,5 - 2%, чем при прямом обращении в банк
  • Гарантированно
    Мы всегда работаем на результат.
    И всегда добиваемся того, что гарантируем клиенту
Отзывы о нашей работе
Кредит под залог земельного участка
Участок без строений - самостоятельный предмет залога: под него дают деньги на любые цели, а земля остаётся вашей. Но берут её не все банки и не любую, поэтому подбор здесь начинается не с вас, а с участка.

Если на участке стоит дом, это уже другой продукт: дом и земля уходят в залог вместе и считаются как один объект. Такие сделки разбираем на странице кредита под залог дома с участком.

Почему землю берут хуже, чем квартиру
Банк смотрит на залог как на актив, который в крайнем случае придётся продавать. Квартира продаётся быстро и почти везде, участок - медленно и не везде. Отсюда два следствия: банков, работающих с голой землёй, заметно меньше, а процент от оценки ниже, чем по квартире. Конкретную долю называет банк по конкретному участку - универсальной цифры тут нет, и любой, кто называет её до просмотра документов, просто угадывает.

Какое назначение земли проходит
ИЖС - лучший вариант, с ним работает больше всего банков.
Садовые участки и СНТ берут заметно хуже и далеко не везде.
Земли сельхозназначения и промышленные - отдельный разговор: чаще такие объекты проходят не как залог физлица, а внутри сделки бизнеса, вместе с оборотами компании.

Отдельно смотрят на разрешённое использование в выписке: оно должно совпадать с тем, что на участке происходит на самом деле.

Границы и межевание
Это первое, что мы проверяем. Участок должен быть отмежёван, а границы - внесены в ЕГРН. Пока по бумагам границы не определены, залоговой сделки не будет ни в одном банке: заложить объект, у которого юридически нет контура, нельзя.

Туда же: споры с соседями по границе, наложение участков, самозахват части площади. Всё это всплывает на выписке и стоит времени, поэтому лучше узнать до подачи, а не после.

Что ещё смотрит банк по участку
Локация и подъезд: круглогодичная дорога, расстояние до города, есть ли рядом инфраструктура.
Коммуникации: подведены ли свет, газ, вода, или это чистое поле.
Площадь и форма: слишком мелкий или неудобный по конфигурации участок продать труднее.
Обременения: аренда, сервитут, залог в пользу другого кредитора, ограничения по зонам.
Доли: участок в общей собственности заметно сложнее, потому что в залог должен уйти весь объект, а значит нужны все собственники.

Регион здесь решает не меньше, чем сам участок: один и тот же надел в пригороде крупного города и в двухстах километрах от него банки оценивают по-разному, а часть банков вообще работает только по своим регионам присутствия. Скажем сразу, есть ли банк под вашу локацию.

Какие документы понадобятся
По участку: выписка из ЕГРН, документ-основание права, межевой план. Если участок в аренде или на нём есть постройки - документы и по ним. По вам: паспорт, кредитная история, подтверждение дохода в том виде, в каком его принимает конкретный банк.

Для первого разговора ничего этого не нужно: достаточно назвать адрес участка и его назначение.

Ставка, сумма и срок
Это залоговый кредит, и ставка у него залоговая: сегодня рынок идёт в диапазоне от 19 до 29% годовых, чаще около 20. Точная цифра зависит от заёмщика, его кредитной истории и объекта. Срок - до 30 лет, чаще берут на 15.

Ключевая ставка Банка России сейчас 14%, и предложений ниже неё на рынке не существует. Если где-то обещают залоговый кредит вдвое дешевле ключевой, это не предложение, а способ получить ваш телефон.

Как проходит сделка
Разбираем участок и вашу ситуацию: назначение, границы, обременения, кредитная история.
Подбираем банки, которые вообще работают с такой землёй в вашем регионе, и подаём в один день.
Одобрение по заёмщику, потом оценка участка и одобрение по объекту.
Сделка: подписание, регистрация обременения, деньги. Расходы - регистрация, оценка, иногда нотариус и страховка; все суммы называем заранее.

Если под участок не дают
Бывает и так: земля неликвидная, банк под неё не идёт. Тогда смотрим, есть ли другой объект - квартира, дом, коммерческое помещение, - и считаем сделку под него. Часто это оказывается быстрее и дешевле, чем добиваться кредита под сложный участок. Разбор по типам объектов - на странице кредита под залог недвижимости.

С кем мы работаем
Только банки и проверенные кредиторы. Ломбарды, кредитные кооперативы и частные инвесторы нашими партнёрами не являются: под землю они заходят охотно и на условиях, после которых участка обычно не остаётся.

Чего мы не обещаем
Одобрение обещать не будем - решение принимает банк. Если по вашему участку прохода нет, скажем это сразу, до заявки, а не после отказа: тогда у вас остаются и время, и чистая кредитная история.

Наша комиссия - процент от полученной суммы и только по факту выдачи. Отказ - вы не платите ничего.

Условия актуальны на август 2026 года.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!
... или оставьте заявку, мы перезвоним в течение 5 мин!

Центр кредитования "Актив"
+7 (4842) 59-59-54
e-mail: ac.kaluga@gmail.com
г. Калуга, ул. Гагарина, д 4,
2й этаж,
офис 2
Нажимая кнопку "отправить заявку" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных
Условия кредита под залог участка
Ориентиры рынка на август 2026
➢ Залог: земельный участок без строений
➢ Назначение: ИЖС проходит лучше всего
➢ Границы обязательно внесены в ЕГРН
➢ Участок остаётся в вашей собственности
➢ Цель кредита - любая
Срок кредитования до 30 лет
Процентная ставка от 19% до 29% годовых
Наши услуги оплачиваются только по факту одобрения кредита


Кто отвечает за материалы. Компания Актив (ООО «ГК АКТИВ», ИНН 4028063142, Калуга, ул. Гагарина, 4) — кредитный брокер, 9 лет на рынке. Мы не банк: подбираем программу, готовим документы и ведём сделку до выдачи, а решение по кредиту принимает банк. Расчёты на странице предварительные: точные условия зависят от банка и вашей ситуации.

Разбираем подробно: залог склада: земля, адрес, техплан, коммерческая ипотека: сначала лимит, потом объект, квартира учредителя под кредит компании
© ООО "ГК АКТИВ", 2021г, ОГРН 1164027064960, ИНН 4028063142.
Любое использование либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается лишь с разрешения правообладателя и только со ссылкой на источник: www.credit40.ru
Расчёты на сайте предварительные: точные условия зависят от банка и вашей ситуации.
Пользуясь данным сайтом, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с законодательством РФ. Данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы и условия кредитования, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ. Политика конфиденциальности. Центр кредитования "Актив" не является банком или кредитной организацией и оказывает консультационно-информационные услуги.