ПОЛУЧИТЕ
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ дома
платите по факту выдачи

Деньги под ваш дом с участком на любые цели. Дом остаётся вашим

✓ До 80% от стоимости дома с участком, чаще 60-70%

✓ Срок до 30 лет, возраст от 18 до 85

✓ Работаем с просрочками в прошлом и с теми, кому отказали

Ставку и платёж назовём после разбора.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

И узнайте, сколько банк даст под ваш дом

Ответим в течение рабочего дня, будни с 9 до 18 по Москве.

Получите
кредит под залог
дома
60-70% от оценки
срок до 30 лет

Заполните поле ниже, перезвоним и посчитаем сумму по вашему дому

✓ Собственником останетесь вы
✓ Работаем и с непростой историей
✓ На любые цели
✓ Возможность рефинансирования кредитов и займов других банков
✓ Дом и земля идут в залог вместе, посчитаем сумму заранее

1 000 000

Сумма кредита

10 лет

Период кредитования

19 326 руб.

Ежемесячный платёж

1 500 000

Сумма кредита

10 лет

Период кредитования

28 988 руб.

Ежемесячный платёж

Памятка: какие документы готовить под залог

Пришлём памятку: какие бумаги нужны к сделке по дому и участку, что можно донести позже и сколько обычно занимает подготовка. Оставьте телефон - заодно скажем по вашему адресу, берут ли банки такой объект.

Перезвоним, ответим на вопросы по вашему объекту и пришлём памятку.
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных

Наши партнёры

Больше тридцати банков и кредиторов, с которыми работаем девять лет

Наши преимущества

Профессионально

Мы знаем все тонкости при работе с банками — как правильно оформить заявку, в какой день и в какой банк ее подать
Быстро

Ответим в течение рабочего дня, будни с 9 до 18 по Москве, и сразу скажем, что понадобится банку
Удобно

Одна заявка у нас вместо похода по банкам. Разбор звонком или в МАКС, приезжать не нужно
Надёжно

Контролируем Вашу заявку
на всех этапах: от подачи в банк до завершения сделки
Выгодно

Подаём туда, где есть шанс, а не рассылаем по всем банкам: лишние отказы портят кредитную историю
Без сюрпризов

Требования банка к документам и обеспечению называем сразу, до того как вы начнёте их собирать

Отзывы о нашей работе

Кредит под залог дома

Кредит под залог дома берут, когда нужна крупная сумма, а без обеспечения столько не дают: на бизнес, на закрытие дорогих кредитов и карт, на стройку, на крупную покупку. Дом остаётся вашим, жить в нём продолжаете как жили, банк только накладывает обременение.

Дом и земля идут в залог вместе

Это главное отличие от квартиры. Дом стоит на участке, и банк берёт в залог оба объекта сразу. Поэтому и документы нужны на оба: выписки из ЕГРН на дом и на землю.

Отсюда же самая частая проблема: дом построен, а в документах его нет или площадь не совпадает. Пока по бумагам дом не совпадает с тем, что стоит на участке, сделки не будет. Это решается, но занимает время, и лучше узнать об этом до подачи заявки, а не после.

Сколько дадут

Считают от рыночной оценки дома вместе с участком. Обычно 60-70% от оценки, у некоторых банков до 80%. Из этой суммы гасится всё, что уже висит на объекте.

Дом банк оценивает жёстче квартиры: продать его сложнее. Поэтому при одинаковой стоимости под квартиру дадут больше, чем под дом.

Какой дом банк возьмёт, а какой нет

Назначение участка. ИЖС - лучший вариант, с ним работают почти все банки. СНТ берут заметно хуже и не везде. Земля сельхозназначения в залог обычно не идёт.
Материал и износ. Деревянный дом и деревянные перекрытия - частая причина отказа, часть банков такие объекты не рассматривает вовсе.
Коммуникации. Свет, вода, отопление нужны все: «частичные удобства» банк не устраивают.
Недострой и незарегистрированный дом. Пока дом не зарегистрирован, взять его в залог нельзя.
Адрес. Бывает, что у дома его просто нет: адрес присваивает местная администрация, а не Росреестр. Проверяем заранее - получение адреса идёт со своими сроками.
Удалённость. Чем дальше от города, тем меньше банков возьмёт объект.

Отказ по дому не значит отказ по вам: требования к жилью у банков разные, часто достаточно поменять банк. Таунхаус смотрят как дом, если он оформлен отдельным объектом с участком, и как квартиру, если это доля в многоквартирном доме.

Ставка и платёж по дому

Залог снижает ставку: у банка есть обеспечение, и деньги он даёт дешевле, чем по кредиту наличными. Но цифр вроде 5-7% годовых, которыми пестрит реклама, под залог не бывает. Какой будет ставка у вас, решают три вещи: кредитная история, подтверждённый доход и сам дом - насколько банку понятно, что с ним делать, если платежи прекратятся.

Как выглядит платёж на условном примере:

800 000 ₽ на 15 лет - 14 050 ₽ в месяц
1 500 000 ₽ на 15 лет - 26 344 ₽ в месяц
2 500 000 ₽ на 15 лет - 43 907 ₽ в месяц

Это ориентир, а не предложение банка: посчитаем по вашей сумме, сроку и дому, это ни к чему не обязывает.

Если с кредитной историей плохо

Залог для того и придуман. Когда в обеспечении стоит дом, старые просрочки банк смотрит спокойнее: риск закрыт объектом, а не безупречной анкетой.

Мешает другое - просрочка прямо сейчас и долги у приставов. Их гасим до подачи и ждём, пока запись уйдёт из базы ФССП, раньше подавать бессмысленно. И не рассылайте заявки самостоятельно по всем банкам сразу: каждый отказ роняет рейтинг, дальше отказывают уже из-за него.

Как проходит сделка по дому

Смотрим документы на дом и на участок. Выписки ЕГРН на оба объекта, назначение земли, площадь дома по бумагам и по факту. На этом шаге всплывает почти всё, из-за чего сделка потом встаёт.
Смотрим вас: кредитная история, доход, текущая нагрузка по платежам.
Отбираем банки, которые вообще берут дома в залог, и подаём в один заход.
Решение по заёмщику, потом оценка дома с участком и решение по объекту.
Подписание, регистрация обременения в Росреестре, деньги.

Расходы: оценка (у части банков за их счёт, у части за ваш - скажем заранее, у какого как), госпошлина за регистрацию, страховка, иногда нотариус. Считаем их до подачи заявки: люди чаще выходят из сделки не из-за отказа, а из-за счёта, которого не ждали.

Гасить досрочно можно с первого месяца

Закрыть кредит раньше срока можно когда угодно - частями или целиком. Внесли сверх платежа - банк пересчитывает график, дальше платите меньше. Дожидаться конца договора или какого-то разрешённого срока не нужно, дом всё это время остаётся вашим, вы в нём живёте как жили.

Работаем только с банками и проверенными кредиторами. Ломбарды, кооперативы и частные инвесторы нашими партнёрами не являются: под залог дома, в котором вы живёте, это худший из возможных вариантов. Деньги там дают быстрее, а выйти из такой сделки с домом получается далеко не у всех.

Чего мы не обещаем

Одобрения. По дому банк принимает два решения - по вам и по объекту, и второе предсказать сложнее. Наша работа: снять причины отказа заранее, выбрать банки, которые берут такие дома, и не сжечь вашу кредитную историю веером заявок.

Денег вперёд не берём. Наша комиссия - процент от выданной суммы, и платите вы её после того, как деньги пришли к вам на счёт. Не получилось - счёта не будет.

Отдельная история - собственники бизнеса

Дом выручает там, где компании отказали: выручка не та, возраст бизнеса меньше года, отрасль в стоп-листе. Заёмщиком выступает сам владелец, в залог идёт его дом, деньги дальше работают в обороте.

Для первого расчёта не нужен даже паспорт: хватит адреса дома и пары слов о кредитной истории, документы на старте мы не запрашиваем. Берём суммы от 300 тысяч рублей, работаем по Калуге и области, Москве и Подмосковью. По другим регионам решает объект: дом далеко от города возьмут не все.

Не проходит дом - посмотрим другой залог: квартиру или коммерческое помещение, общий разбор - на странице кредит под залог недвижимости. Если цель - собрать дорогие кредиты в один платёж, это рефинансирование под залог.

Рядом по теме

Если дома на участке нет и в залог идёт только земля, условия другие - разбор на странице кредита под залог земельного участка.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!

... или оставьте заявку, ответим в течение рабочего дня

Центр кредитования "Актив"
+7 (4842) 59-59-54
e-mail: ac.kaluga@gmail.com
г. Калуга, ул. Гагарина, д 4,
2й этаж,
офис 2

Нажимая кнопку "отправить заявку" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных

Кто мы и как работаем

ИП Староверов А. О., ИНН 402809511211, ОГРНИП 325400000003694 - кредитный брокер. Смотрим вашу ситуацию, подбираем банк и подаём туда, где есть шанс, без рассылки по всем банкам. Кредиты и займы сами не выдаём: решение, ставку, сумму и срок определяет банк, а ставку и платёж по вашему случаю назовём после разбора.

Срок кредитования от 90 дней до 30 лет

Платите только по факту выдачи. Посчитать мой платёж

Кто отвечает за материалы. ИП Староверов А. О., ИНН 402809511211, Калуга, ул. Гагарина, 4 — кредитный брокер, 9 лет на рынке. Мы не банк: подбираем программу, готовим документы и ведём сделку до выдачи, а решение по кредиту принимает банк. Расчёты на странице предварительные: точные условия зависят от банка и вашей ситуации.

Разбираем подробно: дом в СНТ под залог: что смотрит банк, кредит под залог дома с участком, заём под залог у частного инвестора

© ИП Староверов А. О., ОГРНИП 325400000003694, ИНН 402809511211.
Любое использование либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается лишь с разрешения правообладателя и только со ссылкой на источник: www.credit40.ru
Расчёты на сайте предварительные: точные условия зависят от банка и вашей ситуации.
Пользуясь данным сайтом, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с законодательством РФ. Данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы и условия кредитования, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ. Политика конфиденциальности. Центр кредитования "Актив" не является банком или кредитной организацией и оказывает консультационно-информационные услуги.

Получите кредит под залогдома60-70% от оценкисрок до 30 лет