Рассчитать платёж
Истории клиентов
Отзывы
+7 (499) 322-77-47
Получить предложение
ПОЛУЧИТЕ
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ квартиры

Деньги под вашу квартиру на любые цели. Квартира остаётся у вас, никто никуда не выселяет



✓ До 80% от стоимости квартиры, чаще 60-70%
✓ Срок до 30 лет, возраст от 18 до 85
✓ Работаем с просрочками в прошлом и с теми, кому отказали
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И узнайте, сколько банк даст под вашу квартиру
Кредитный специалист перезвонит в течение 5 мин.

Получите
кредит под залог
квартиры
60-70% от оценки
срок до 30 лет

Заполните поле ниже, перезвоним и посчитаем сумму по вашей квартире

✓ Собственником останетесь вы
✓ Работаем и с непростой историей
✓ На любые цели
✓ Возможность рефинансирования кредитов и займов других банков
✓ Работаем с просрочками в прошлом и с теми, кому уже отказали банки
Пройдите короткий тест и узнайте вероятность одобрения кредита, а также процентную ставку
Оставьте свои контактные данные и менеджер свяжется с Вами!
Какая сумма кредита необходима?
Кредитная история
Залоговое обеспечение
Примеры нашей работы
Реальные примеры одобренного кредита под залог недвижимости
500 000
Одобренная сумма
10 лет
Период кредитования
6 579 руб.
Ежемесячный платёж
1 000 000
Одобренная сумма
10 лет
Период кредитования
13 159 руб.
Ежемесячный платёж
1 500 000
Одобренная сумма
10 лет
Период кредитования
19 739 руб.
Ежемесячный платёж
Памятка: какие документы готовить под залог
Для старта не нужен даже паспорт - только кредитная история и адрес объекта. Оставьте телефон - пришлём памятку: что прислать сейчас, что попросят позже и что на самом деле происходит с квартирой в залоге.
Перезвоним, ответим на вопросы по вашему объекту и пришлём памятку.
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных
Наши партнёры
Более 80 банков и кредитных организаций,
с которыми мы работаем уже
более 7 лет на эксклюзивных условиях!

Наши преимущества

  • Профессионально
    Мы знаем все тонкости при работе с банками — как правильно оформить заявку, в какой день и в какой банк ее подать
  • Быстро
    Заявки наших клиентов одобряются в приоритетном режиме, из-за партнерских отношений с банками!
  • Удобно
    Всего одна заявка! В течение 1 дня Вы получите одобрение минимум
    от 5 разных банков
  • Надёжно
    Контролируем Вашу заявку
    на всех этапах: от подачи в банк до завершения сделки
  • Выгодно
    Процентная ставка будет ниже на 0,5 - 2%, чем при прямом обращении в банк
  • Гарантированно
    Мы всегда работаем на результат.
    И всегда добиваемся того, что гарантируем клиенту
Отзывы о нашей работе
Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры берут, когда нужна крупная сумма, а без обеспечения столько не дают: на бизнес, на закрытие дорогих кредитов и карт, на крупную покупку, на лечение. Квартира для банка - самый понятный залог, она стоит и будет стоять. Поэтому ставка ниже, чем по кредиту наличными, срок длиннее, а сумма считается от стоимости жилья, а не от зарплаты. Квартира при этом остаётся вашей: банк накладывает обременение, но живёте в ней вы и выписываться никому не нужно.

Сколько дадут под вашу квартиру
Считают от рыночной оценки. Кадастровая стоимость тут ни при чём, на сумму она не влияет.

Обычно дают 60-70% от оценки, у некоторых банков доходит до 80%. Разброс зависит от банка, от самой квартиры (насколько легко её продать) и от вас: доход, кредитная история, возраст.

Считается так. Квартира по оценке 6 млн, банк даёт 65% - это 3,9 млн. Если на квартире висит ипотека с остатком 1,5 млн, её закроют из этих же денег, а вам на руки придёт около 2,4 млн.

Бывает и наоборот, когда связываться не стоит, и мы говорим об этом прямо. Квартира стоит 3,2 млн, долг по ней 2,05 млн: после погашения на руки останется тысяч тридцать, а оценка, страховка и оформление никуда не денутся. Мы считаем это до подачи, а не выясняем после.

Банк проверяет дважды: сначала вас, потом квартиру
Сначала смотрят на заёмщика: доход, кредитную историю, сколько вы уже платите по другим кредитам. Потом отдельно проверяют квартиру.

Если отказали из-за квартиры, это не значит, что отказали вам. Часто достаточно поменять банк, требования к жилью у всех разные. Многие на этом месте опускают руки, хотя дело было не в них.

Бывает и обратная ситуация: квартира банк устраивает, а заёмщик не проходит. Тогда смотрим, кто ещё может взять кредит - второй собственник, супруг, кто-то из близких. Сделка от этого не разваливается.

Из-за чего чаще всего отказывают
  • Доля ребёнка. Если часть квартиры оформлена на несовершеннолетнего, сделки не будет почти ни в одном банке. Это первое, о чём мы спрашиваем.
  • Материнский капитал. Если им гасили ипотеку по этой квартире, детям положены доли, и дальше смотрите предыдущий пункт.
  • Совладельцы. В долевой собственности в сделку заходят все собственники, вывести кого-то одного не получится. Если квартира куплена в браке, понадобится нотариальное согласие супруга: паспорта, свидетельство о браке, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.
  • Оценка ниже ожидаемой. Одни банки оценивают квартиру за свой счёт, и вы не платите ничего, в других оценку оплачиваете вы. Как будет у вас, скажем заранее. Если оценка вышла ниже, чем вы рассчитывали, идём в другой банк.


А вот этого бояться не нужно
  • Прописанные. Никому выписываться не надо, квартира остаётся вашей. Отдельный случай - человек, который когда-то отказался от приватизации: у него право жить здесь пожизненно, и тут банк может попросить снять его с учёта.
  • Квартира уже в ипотеке. Это решается: кредит переносим в другой банк, сумму можно увеличить, а ставку снизить. Называется рефинансирование под залог.
  • Долги по коммуналке. Обычно банки на них не смотрят. Большой долг сужает выбор банков, но сделку не отменяет.


Если кредитная история испорчена
Залог для того и нужен. Когда у банка есть обеспечение, на прошлые просрочки он смотрит куда спокойнее, чем при обычном кредите наличными.

А вот что действительно мешает - текущая просрочка и долги у приставов. Порядок простой: сначала гасим, ждём, пока информация уйдёт с сайта ФССП (это недели полторы-две, не день в день), и только потом подаём заявку.

И просьба: не подавайте сами во все банки подряд. Каждая заявка видна в кредитной истории, после пяти за месяц рейтинг падает, и отказывать начинают уже за это, даже когда с квартирой всё в порядке.

Какая будет ставка
Под залог квартиры ставка ниже, чем по обычному кредиту наличными: у банка есть обеспечение, риск меньше. Но это не 5 и не 7 процентов, как обещают в рекламе. Сейчас по таким кредитам от 19 до 29% годовых, чаще около 20.

Какая будет у вас, зависит от кредитной истории, дохода и самой квартиры. Платёж посчитаем по вашей сумме и сроку, это бесплатно и ни к чему вас не обязывает.

Как всё проходит
  1. Разбираем ситуацию. Смотрим кредитную историю, доход и документы на квартиру, сразу говорим, что получится, а что нет.
  2. Подаём в банки. Подбираем несколько и подаём в один день: если растягивать, каждая следующая заявка проходит хуже.
  3. Одобрение по вам, потом оценка квартиры и одобрение по ней.
  4. Сделка: подписание, регистрация обременения, деньги.


Расходы: регистрация обременения, иногда нотариус и страховка, оценка - если банк не берёт её на себя. Все суммы называем заранее, до того как вы начнёте тратить. Неожиданные расходы на этом этапе срывают больше сделок, чем отказы банков.

Чего мы не обещаем
Одобрения. Решение принимает банк, и смотрит он и на вас, и на квартиру. Мы убираем причины отказа до подачи, выбираем банки под вашу ситуацию и не даём испортить кредитную историю лишними заявками.

Работаем без предоплаты. Наша оплата - процент от полученной суммы и только после того, как деньги пришли к вам на счёт. Не получилось - вы не платите ничего.

Отдельная история - собственники бизнеса
Компании банк денег не даёт: то выручка не та, то возраст бизнеса меньше года, то отрасль не нравится. А под квартиру собственника выдаёт спокойно, и деньги дальше идут в оборот. Это рабочая схема, ей пользуются постоянно.

Взять кредит под залог квартиры можно и с неидеальной кредитной историей. Требования к подтверждению дохода у банков разные, поэтому мы сначала смотрим документы, а потом решаем, куда подавать. Работаем с суммами от 300 тысяч рублей.

Работаем по Калуге и области, Москве и Подмосковью. По другим регионам смотрим на объект: берут в залог не везде. Кроме квартиры подойдёт дом с участком или коммерческое помещение, общий разбор - на странице кредит под залог недвижимости.

Досрочное погашение и с кем мы работаем
Гасить досрочно можно в любой момент. Частично - на любую свободную сумму, хоть каждый месяц: платёж после этого пересчитывается. Полностью закрыть кредит тоже можно практически на любом сроке, дожидаться конца договора не нужно.

Работаем только с банками и проверенными кредиторами. Ломбарды, кредитные кооперативы и частные инвесторы нашими партнёрами не являются: под залог недвижимости это самый рискованный путь для клиента. Наша задача - чтобы вы взяли деньги у безопасного кредитора на понятных условиях, а не там, где быстрее.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ!
... или оставьте заявку, мы перезвоним в течение 5 мин!

Центр кредитования "Актив"
+7 (4842) 59-59-54
e-mail: ac.kaluga@gmail.com
г. Калуга, ул. Гагарина, д 4,
2й этаж,
офис 2
Нажимая кнопку "отправить заявку" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и на обработку персональных данных
Условия получения кредита
Пример расчета:
➢ Кредит 1 000 000 рублей
➢ Ставка 20% годовых
➢ Полная сумма кредита 1 589 633 руб.
Срок кредита 60 месяцев
Ежемесячный платеж 26 494 руб.
Переплата 589 633 руб.
Срок кредитования от 90 дней до 30 лет
Процентная ставка от 19% до 29% годовых
Наши услуги оплачиваются только по факту одобрения кредита
© ООО "ГК АКТИВ", 2021г, ОГРН 1164027064960, ИНН 4028063142.
Любое использование либо копирование материалов или подборки материалов сайта, элементов дизайна и оформления допускается лишь с разрешения правообладателя и только со ссылкой на источник: www.credit40.ru
Расчёты на сайте предварительные: точные условия зависят от банка и вашей ситуации.
Пользуясь данным сайтом, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с законодательством РФ. Данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях информационные материалы и условия кредитования, размещенные на сайте, не являются публичной офертой, определяемой положениями Статей 435 и 437 Гражданского кодекса РФ. Политика конфиденциальности. Центр кредитования "Актив" не является банком или кредитной организацией и оказывает консультационно-информационные услуги.